Cambio Titular Licencia Turística
En este artículo, hablaremos de que ocurre cuando compras una vivienda que ya tiene licencia turística pero está a nombre del anterior propietario.
A continuación, vamos a aclarar algunos conceptos y comentaremos cómo cambiar la titularidad de una licencia turística.
¿QUÉ ES UNA VIVIENDA TURÍSTICA?
Una vivienda turística es una vivienda que tiene una licencia turística y es apta para ser explotada con fines turísticos.
En pocas palabras, son las viviendas que se alquilan a corto plazo a viajeros.
Ej.) Viviendas en Airbnb, Booking, Vrbo, etc
Estas viviendas están obligadas a contar con una licencia para verificar que cumplen con todos estándares que recoge la ley y la normativa sobre apartamentos turísticos.
¿SE PUEDE HACER EL CAMBIO DE TITULARIDAD DE UNA LICENCIA TURÍSTICA?
Sí que se puede y es incluso más sencillo que obtener una licencia desde cero.
Además, las nuevas leyes que afectan a la obtención de licencias de alquiler turístico, normalmente no afectan al cambio de titularidad. Ya que no son retroactivas.
Precio Cambio Titular Licencia Turística
¿CÓMO CAMBIAR TITULAR VIVIENDA TURÍSTICA ESPAÑA?
En primer lugar, lo más recomendable es que preguntes a un especialista para no cometer ningún error y mantener la licencia turística.
Hay que señalar, que cada comunidad autónoma tiene un procedimiento diferente.
Además, no suelen existir tasas por realizar el cambio de titular.
Por otro lado, el plazo medio para el cambio es de 2 meses.
Documentos
Mayoritariamente, los documentos necesarios son:
- DNI nuevo propietario
- DNI antiguo propietario
- Licencia turística
- Referencia catastral
- Nota simple
- Modelo de solicitud
Cambio titular en la Comunidad Valenciana
En el siguiente enlace, puedes encontrar toda la información para realizar el cambio de titularidad de una vivienda turística en la Comunidad Valenciana:
¿CUÁNDO REALIZAR EL TRASPASO DE LICENCIA DE ALQUILER TURÍSTICO?
El traspaso se realiza una vez comprada la vivienda. Cuando ya puedas acreditar la propiedad del inmueble.
COMPRAR VIVIENDAS CON LICENCIAS TURÍSTICAS
Cada vez es más común comprar viviendas que ya tienen licencia turística. Esto se debe a que es muy complicado obtener la licencia en algunas localidades. Diversos ayuntamientos ponen muchas restricciones.
Es decir, actualmente, no todas las viviendas pueden obtener licencia turística. Por ello muchos compradores interesados en alquiler vacacional, prefieren comprar viviendas que cuenten ya con licencia turística.
Si vas a comprar un inmueble para rentabilizarlo como vivienda turística y necesitas ayuda, ponte en contacto con nosotros.
¿MI CASA TIENE LICENCIA TURÍSTICA?
Los listados de viviendas turísticas son públicos. Es posible averiguar si una vivienda tiene licencia turística y algunas de sus características.
Te ayudamos a hacer el cambio de titular
