Licencia alquiler vacacional Lleida
No te preocupes por la licencia turística. Si dispones de tiempo, puedes leer este artículo. Sin embargo, si estás ocupado, simplemente contáctanos y nosotros nos ocuparemos de gestionarla por ti.
¿Qué es la licencia alquiler vacacional?
Si quieres alquilar tu vivienda en modo vacaciones, lo primero que necesitas es obtener la licencia turística. ¡Ojo! No siempre se puede.
Nueva normativa 2023 Cataluña alquiler turístico
En primer lugar, hay que señalar que las reglas para alquilar viviendas a turistas en Cataluña se han vuelto muy estrictas. ¡Legalizar tu alquiler turístico va a ser todo un desafío ahora!
Desde finales del 2023, la mayoría de los ayuntamientos tienen 5 años para aplicar la nueva normativa. Mientras tanto, los propietarios con licencias existentes tienen el mismo período para legalizarse.
Esto ha provocado dos situaciones críticas.
1. No se están otorgando licencias turísticas
Hoy en día, no se están otorgando nuevas licencias debido a que los ayuntamientos no se han adaptado todavía a la normativa. Como te comentábamos, tienen 5 años.
Si quieres saber si están otorgando licencia, contacta con nosotros.
2. Caos entre los propietarios con licencias turísticas antiguas.
Esto ha provocado el caos al no poder legalizar las viviendas porque el ayuntamiento aun NO ajustado las reglas.
Y lo peor es que ¡solo se permitirán 5 viviendas turísticas por cada 100 habitantes!
¿Cómo solicitar la licencia turística en Lleida?
A continuación, os vamos a mostrar el proceso más habitual de la obtención de la HUT en Cataluña.
Cedula de habitabilidad
En primer lugar, habrá que renovar la habitabilidad de la vivienda mediante la cédula de habitabilidad.
Este certificado lo deberá hacer un técnico competente.
Tiene una vigencia de 10 años y se suele hacer cuando creas una vivienda, vendes una vivienda o haces una licencia turística.
Registro Gencat Cataluña (Habitatges d'ús turístic)
En segundo lugar, nos iremos a Turismo y registraremos la licencia turística con la documentación pertinente.
Permiso Ayuntamiento
En último término, en muchos ayuntamientos, nos exigirán solicitar un informe técnico donde valorarán si la vivienda es apta para el alquiler turístico.
Ahora mismo, las áreas de urbanismo están trabajando para normalizar y adaptar esta gestión.
Tasas y Plazo
En relación con las tasas, la Gencat exigirá la tasa de la cédula de habitabilidad.
- Una vivienda: 44,35€.
- De dos a cinco viviendas: 27,35€.
- Seis o más viviendas: 20,45€.
Pero el resto del proceso lo pedirá el propio ayuntamiento. Tanto por el registro de la licencia turística e, incluso, a su vez por el permiso del ayuntamiento.
Es importante señalar que suelen ser bastantes altas (superior a 300€), aunque varía en cada ayuntamiento.
ADAPTACIÓN NUEVA NORMATIVA LICENCIAS TURÍSTICAS ANTIGUAS CATALUÑA
Si ya tienes licencia turística, durante los próximos 5 años tendrás que adaptarla a la nueva normativa, obteniendo los permisos requeridos en el ayuntamiento. En caso contrario, la licencia se anulará.
REQUISITOS PARA EXPLOTAR LICENCIA ALQUILER VACACIONAL EN CATALUÑA
Estos son algunos de los requisitos:
- Tener placa turística.
- Tener vivible teléfonos de emergencia por si pasa algo.
- Comunicar a la policía los datos de los viajeros.
- Recaudar el impuesto IEET.
Consecuencias de Operar sin Licencia
En Cataluña, según la gravedad, las sanciones oscilan entre los 60.000 y los 600.001 euros por arrendar residencias para turistas sin la licencia turística, junto con la clausura temporal o permanente del alquiler turístico.
BENEFICIOS DE OBTENER LICENCIA TURISTICA EN LLEIDA
Los beneficios que ofrece esta oportunidad son equiparables a los de otros municipios. Entre ellos, destacan:
- Mayor rentabilidad financiera.
- Reducción de la morosidad.
- Libertad para disfrutar de tu vivienda cuando lo desees.
- Contribución al desarrollo turístico local.
- Mayor control sobre tu propiedad.
Estos son solo algunos ejemplos de los beneficios tangibles que podrás obtener al unirte a esta iniciativa. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Licencia alquiler vacacional Lleida
SOLICITA LICENCIA VACACIONAL LLEIDA
