Licencia apartamento turístico Gandía

licencia apartamento turístico Gandía

El alquiler turístico ha crecido sin frenos en Gandía, pero no todos los propietarios están haciendo las cosas bien. De hecho, muchas personas aún no tienen la licencia turística que permite poder llevar a cabo este tipo de alquiler vacacional, lo que puede acarrear multas muy altas.

Después de años asesorando a propietarios e inversores, en este artículo, exploraremos a fondo los detalles de la Licencia Apartamento Turístico Gandía. Sus ventajas, requisitos, proceso de solicitud y el marco normativo vigente. Así que, si estás pensando en convertir tu propiedad en una vivienda turística, ¡sigue leyendo!

Ventajas de la licencia turística

La principal ventaja es su baja inversión y su alta rentabilidad. En términos generales, una rentabilidad mayor a la que se obtiene con el alquiler convencional. 

Los viajeros, además, la prefieren porque es una opción más económica, además de estar en continuo crecimiento. Todo esto sin olvidar que contribuye a fomentar el comercio de cercanía, los distintos servicios de hostelería, etc.

VER MÁS VENTAJAS 

Precio licencia apartamento turístico Gandía

Desde 400€ (IVA y tasas incluidas)

Requisitos en Gandía para obtener la licencia turística

En este apartado vamos a hablar de los requisitos más importantes para obtener la licencia turística.

Ayuntamiento normativa apartamentos turísticos

Cada ayuntamiento dispone de su normativa urbanística y decide si tu vivienda puede obtener el permiso o no.

Es importante tener en cuenta que hay ayuntamientos muy restrictivos y otros que, por el contrario, son más flexibles.

En el caso de Gandía, por ejemplo, es bastante flexible y NO suelen denegar el informe de compatibilidad para obtener la licencia turística.

Generalitat Valenciana

Los dos principales requisitos más importantes para la Generalitat Valenciana, es que la vivienda sea habitable y obtengamos el permiso del ayuntamiento correspondiente.

Requisitos principales para poder explotar la licencia

Comunidad de vecinos

Cuidado con la comunidad de vecinos porque es posible que en los estatutos se restrinja el alquiler turístico o, incluso, se prohíba.

Hoja de reclamaciones

De obligado cumplimiento. Será necesario que el anfitrión cuente con hojas de reclamaciones, por si el huésped necesita utilizarlas.

Placa turística

También será necesario que la vivienda disponga de un distintivo turístico con el número de licencia turística de la misma. Esta placa, además, deberá estar ubicada en un lugar visible.

Registro policías

Además, será necesario comunicar a la Policía o la Guardia Civil los datos personales de cada huésped. Todo ello se puede llevar a cabo a través de una plataforma online. 

Solicita licencia turística en Gandía

¿Cómo obtener la licencia apartamento turístico en Gandía?

Os vamos a comentar de forma rápida como obtener la licencia en Gandía.

1. Licencia segunda ocupación

En primer lugar, certificaremos que la vivienda sigue siendo habitable a través de la licencia de segunda ocupación. Esta tiene que estar vigente, es decir, debe contar con menos de 10 años.

2. Informe de compatibilidad urbanística

Por otro lado, pediremos el permiso de licencia turística al ayuntamiento o también informe de compatibilidad urbanística.

3. Registro vivienda turística en GVA

Una vez obtenido los documentos, procederemos a registrar la licencia turística en la Generalitat Valenciana. ¿Lo mejor de todo? En menos de una semana tendremos la licencia turística.

Turismo Sostenible en Gandía

Gandía es un destino turístico popular y, por esta razón, la sostenibilidad es una preocupación creciente para las autoridades y la comunidad local.

De hecho, hay previsiones de que, a corto plazo, se endurezcan las medidas y que sea más complicado obtener la licencia turística. Por ello, si tienes una vivienda en Gandía y aún no tienes la licencia, te recomendamos que la obtengas cuanto antes.

Cuántas viviendas turísticas hay

Actualmente, hay dadas de alta unas 2.300 viviendas turísticas en Gandía. Es decir, es una de las ciudades con mayor cantidad de ellas en toda la Comunidad Valenciana.

apartamento vacacional Gandía

En el grafico de arriba podéis observar que, desde los inicios, el crecimiento de la creación de nuevas licencias turísticas ha sido exponencial en Gandía.

El punto máximo fue 2019 que se dieron de alta unas 400, aunque es posible que este año superemos el máximo.

Otro aspecto a señalar es cómo el COVID19 afectó, de forma negativa, a la creación de nuevas licencias. Aun así, la recuperación está siendo bastante rápida.

Alquiler sin licencia vacacional en Gandía

Si bien puede parecer tentador evitar el proceso de obtención de la licencia y alquilar tu propiedad sin autorización, esta práctica está severamente sancionada en Gandía. Las autoridades locales están cada vez más vigilantes y aplican sanciones significativas a quienes operen alojamientos turísticos sin la licencia correspondiente.

Espero que esta guía te haya sido útil para comprender la importancia y los requisitos de la Licencia Apartamento Turístico en Gandía. Recuerda que, aunque el proceso pueda parecer complejo, contar con la asesoría adecuada y seguir los pasos legales te permitirá operar tu vivienda turística sin preocupaciones. ¡Buena suerte en tu aventura turística en Gandía!