Licencia Turística Castellón
En primer lugar, comentar que la licencia turística es un certificado que permite explotar una vivienda turística. También, acredita que una vivienda turística cumple con los requisitos legales exigidos.
En pocas palabras, si vas a alquilar o estás alquilando tu vivienda de manera turística, la ley fija que es obligatorio tener una licencia turística.
¿CÓMO CONSEGUIR LICENCIA AIRBNB?
Antes de nada, has de saber que NO todas las viviendas pueden obtener licencia turística.
Además, para conseguir la licencia turística necesitas cumplir una serie de requisitos técnicos y realizar una serie de trámites.
Normativa y Urbanismo Apartamento Turístico Castellón
Cada ayuntamiento elabora su propia normativa referente a este tema. En Castellón de la Plana son bastante flexibles y es posible obtener la licencia turística, cuando el inmueble está en suelo urbano.
Primeramente tienes que pedir permiso al ayuntamiento para obtener esta licencia. A través de un informe técnico llamado Informe de Compatibilidad Urbanística.
Normativa y Ley Alquiler Vacacional Comunidad Valenciana
Las viviendas turísticas no solo son competencia del ayuntamiento, sino también de la Comunidad Valenciana. La normativa de la Comunidad requiere los siguientes aspectos, como destacados:
- Permiso del ayuntamiento para licencia turística
- Documento que acredite que la vivienda es habitable
- Tener un seguro de hogar
Una vez que dispongas de lo anterior, tendrás que realizar una solicitud de alta como vivienda turística en la Consellería.
De manera resumida, así se obtiene la licencia turística.
Comunidad de Vecinos y Licencia Alquiler Turístico
Pero cuidado, para poder utilizar dicha licencia turística asegúrate de que en tu comunidad de vecinos no hay normas que impidan dicho uso.
Es decir, si la comunidad ha incluido anteriormente en sus estatutos restricciones sobre el alquiler turístico, tendrás la obligación legal de cumplirlas.
Plazos y Tasas de Licencia Turística en Castellón
Por otro lado, el plazo en Castellón para obtener la licencia vacacional es rápido. De 1 mes aproximadamente.
Las tasas municipales que hay que pagar son 60 € por el informe de compatibilidad urbanística. Si hubiese que obtener la licencia de segunda ocupación, habría que sumar su tasa también.
Documentación Licencia Vacacional
Este trámite requiere tanto documentación administrativa-jurídica, como técnica. Estos son los documentos más importantes:
- DNI o NIE
- Documento que acredite la propiedad del inmueble
- Referencia Catastral
- Informe de compatibilidad
- Cédula de habitabilidad
Registros con certificado digital
Una de las complicaciones derivadas del trámite que nos ocupa, puede ser la obtención de certificado digital para los distintos registros.
No te preocupes, nuestro equipo, te ayudará en todo el proceso.
Precio Licencia Turística
ALQUILAR SIN LICENCIA TURÍSTICA
Si eres de los que estás pensando en NO obtener la licencia turística y alquilar tu vivienda de esta manera, te recomiendo que lo pienses por un momento. Es una inversión que te interesa porque la amortizas muy rápido.
Además, tarde o temprano lo más seguro es que te encuentres con situaciones delicadas. Las tendrás que solucionar por la vía legal y teniendo la licencia turística estás más amparado.
Por ejemplo, fiestas en la vivienda, ocupas, desperfectos, denuncias vecinales, heridos y otras incidencias comunes, pueden salirte muy caras.
El problema no solo radica en las elevadas multas por no disponer de la licencia turística. Al no contar con este alquiler legalizado, no estarás amparado por la ley en ciertos aspectos.
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