Licencia Turística Denia
¿Estás pensando en poner tu vivienda de Denia en Airbnb o en este tipo de plataformas? Aquí te damos toda la información de cómo legalizar tu vivienda con la licencia turística.
Si tienes esta licencia, podrás alquilarla de manera turística legalmente, evitando problemas con la ley y con las plataformas turísticas existentes.
También te comentaremos, a lo largo del artículo, por qué tener una vivienda turística en Denia es muy rentable.
NORMATIVA APARTAMENTO TURÍSTICO DENIA
Las normas de la licencia turística en Denia están reguladas por el Ayuntamiento, Turismo (Generalitat Valenciana) e incluso la propia comunidad de vecinos donde esté ubicada la vivienda turística.
A continuación, os mostramos los aspectos que se deben cumplir para obtener la licencia vacacional en esta zona.
Permiso de compatibilidad turística
En primer lugar, hay que pedir al ayuntamiento un informe técnico. En él, el ayuntamiento te concederá permiso o no para poder obtener la licencia. Este permiso se llama informe de compatibilidad urbanística.
Normalmente, esto depende del uso del suelo que dicta el plan general municipal. En Denia es bastante flexible y permiten, en casi todas las viviendas, obtener la licencia turística.
Licencia Segunda Ocupación Denia
Por otro lado, hay que acreditar que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad. Esto quiere decir que será necesario obtener el certificado correspondiente en el ayuntamiento.
Registro Licencia Turística en Turismo
Por último, será necesario dar de alta la licencia en Turismo.
Pago de tasas ayuntamiento
Para la elaboración de dichos informes técnicos es necesario abonar unas tasas al ayuntamiento.
Por un lado, el informe de compatibilidad en Denia tiene un coste de 60€. Por otro lado, en relación a la licencia de segunda ocupación, el precio es de 200€.
Plazo
Uno de los aspectos más negativos de realizar el proceso en Denia es el plazo, ya que al ayuntamiento tarda en dar el permiso de 2 a 4 meses más o menos.
Por ello, siempre recomendamos empezar cuanto antes a obtener la licencia.
SOLICITA LA LICENCIA TURÍSTICA
TRASPASO LICENCIA TURÍSTICA DENIA
En relación al traspaso de licencia, es importante destacar que existe la posibilidad de cambiar la titularidad de una licencia turística sin que tener que obtenerla de nuevo.
Esto es algo muy ventajoso, puesto que NO se exige el informe de compatibilidad para hacerlo.
GESTIÓN ALQUILER VACACIONAL DENIA
Cuando tienes una vivienda turística pero no dispones de tiempo para gestionarla o bien vives en otro lugar y físicamente no puedes hacerte cargo, lo más recomendable es contratar una empresa especializada que la gestione y pueda hacer servicios como:
- Limpieza.
- Promoción y marketing.
- Check-in.
- Resolución de incidencias.
- Etc.
INVERTIR EN VIVIENDA VACACIONAL DENIA
Es importante señalar que Denia es una de las ciudades más turísticas de España y con mejor gastronomía. De hecho, fue designada como Ciudad Creativa de la Gastronomía por la UNESCO. ¿Te suena la gamba roja de Denia?
También, tiene increíbles playas y calas paradisiacas, acompañadas de un buen clima y un entorno verde que contrasta con la flora mediterránea.
Hotel VS vivienda turística
Cada vez más turistas, tanto españoles como extranjeros, eligen tener sus vacaciones en una vivienda turística en vez de en un hotel. A continuación, encontrarás una tabla con las principales ventajas y desventajas de utilizar uno u otro tipo de alojamiento en las vacaciones.
Por otro lado, es importante tener en cuenta que contar con una vivienda turística no implica que no puedas disfrutar de ella. Solamente significa que, cuando no estés usándola, podrás obtener dinero y rentabilidad por alquilarla.
¿Cuántas viviendas turísticas hay en Denia?
Actualmente, la cifra se sitúa en torno a las 2674 viviendas turísticas en Denia.
Es importante señalar que Denia, en los últimos años, ha crecido considerablemente demográficamente y, en consecuencia, la construcción en el sector de viviendas también se ha incrementado.
Debido a esto y a la alta demanda turística, la compra de viviendas y la obtención de licencias turísticas la han convertido en una de las ciudades con mayores altas de licencias turísticas.
Como se puede observar en el gráfico, a pesar de su decrecimiento por la nueva normativa más estricta y el COVID, son muchas las viviendas turísticas que hay en Denia. El año pasado, 2022, se obtuvieron 400 licencias.
Zonas para invertir en bienes raíces
¿Interesado en invertir en bienes raíces? Estas son algunas de las mejores zonas para hacerlo:
- Centro histórico.
- Las Rotas.
- Las Marinas.
- El Vergel.
Como regla general las zonas del centro y costeras son las más demandadas. También es importante que haya vida en las mismas, que tenga oferta turística y gastronómica.
Es importante mencionar que el mercado inmobiliario puede variar según muchos factores. Por ello, antes de invertir, es necesario hacer una investigación profunda o contratar un profesional.