Cómo se hace la licencia vacacional en Cullera
PROCEDIMIENTO Y NORMATIVA
En primer lugar, hemos de tener un certificado técnico de habitabilidad que acredite que la vivienda está en condiciones de ser habitada.
Una vez contamos con este certificado procedemos a solicitar el informe de compatibilidad urbanística para viviendas turísticas.
Por último, si la resolución del anterior informe es favorable, hemos de registrar nuestro inmueble como vivienda turística en la Generalitat Valenciana.
1. CERTIFICADO TÉCNICO DE HABITABILIDAD
Es un documento emitido por un técnico, como un arquitecto o un aparejador, que verifica que la vivienda cumple con ciertos estándares de habitabilidad y seguridad.
Estos certificados suelen ser necesarios para demostrar que una vivienda cumple con los requisitos legales y de calidad necesarios para ser habitada de manera segura y cómoda.
2. INFORME DE COMPATIBILIDAD URBANÍSTICA
Desde 2018 el poder de conceder las licencias turísticas recae sobre los ayuntamientos. Este Informe es el permiso que ha de concedernos el mismo para poder, posteriormente, obtener la licencia turística en nuestra vivienda.
Suele ser el paso más complicado, ya que no todas las viviendas pueden obtener este informe para conseguir la licencia.
¿Lo bueno? Que el Ayuntamiento de Cullera es bastante flexible y otorga a la mayoría de las viviendas el informe de compatibilidad urbanística positivo.
3. REGISTRO VIVIENDA TURÍSTICA EN LA GENERALITAT VALENCIANA
Por último, tendremos que realizar el registro en Turismo. Adicionalmente, será necesario el certificado digital y tener un seguro de hogar.
Esta es la parte del proceso más rápida, a pesar de ello, es aconsejable ponerse en manos de un profesional para no tener ningún problema.
cambio titularidad vivienda turística en cullera
Se dan situaciones en las que la titularidad de la licencia turística está en manos de un antiguo propietario o empresa gestora de alquiler. En estos casos hemos de solicitar el cambio de titularidad de la licencia.
Es un proceso tedioso que requiere estar bien informado. En estos casos, recomendamos contar con la ayuda y el asesoramiento de un profesional que tenga experiencia y conocimiento sobre este tipo de gestiones.
gestores de alquiler vacacional en cullera
A día de hoy son muchas las empresas encargadas de gestionar alquileres de terceros a cambio de una comisión.
Nosotros tratamos de ofrecer un servicio lo más completo posible, es por ello que aparte de obtener la licencia turística, ofrecemos servicios gestores de alquiler turístico.
Una vez finalizados todos los trámites necesarios para poder realizar un alquiler vacacional acorde con la normativa vigente, damos la posibilidad de gestionar tu alquiler, de la manera más eficaz, para que no tengas que preocuparte por nada.
alquiler sin licencia turística
Para realizar alquiler vacacional de corta estancia, siempre es necesario tener una licencia, cuyos procedimientos y requisitos para su obtención variarán en función de la localidad.
La alternativa sería llevar a cabo un alquiler de larga duración, sacrificando así rentabilidad de nuestras rentas inmobiliarias.
¿Qué sanciones pueden caernos si realizamos un alquiler turístico sin licencia?
Alquilar tu vivienda de forma fraudulenta puede dar lugar a diversas consecuencias legales y sanciones como por ejemplo:
- Multas y/o sanciones económicas que pueden ascender hasta los 60000€ en los casos más graves.
- Cese de la actividad.
- Obligación de reembolsar a los inquilinos.
- Prohibición futura para operar cualquier tipo de alquiler turístico en la propiedad.
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